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    Svincolo prezzo massimo di cessione degli alloggi edificati in regime di edilizia agevolata - P.E.E.P

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    roberto77

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    Svincolo prezzo massimo di cessione degli alloggi edificati in regime di edilizia agevolata - P.E.E.P

    Messaggio Da roberto77 il Gio Gen 19, 2017 11:53 am

    Buongiorno a tutti,

    qualcuno è a conoscenza del CAOS che sta succedendo a Roma per il discorso del prezzo massimo di cessione degli alloggi edificati in regime di edilizia agevolata - P.E.E.P e di chi ha acquistato, come me, (secondo acquirente) il diritto di superficie?

    C'è una confusione in giro che la metà basta...

    Qualcuno sa dirmi qualcosa?

    In che modo è possibile fare l'Affrancazione..? Ma soprattutto, quanto costa?

    Una persona (diciamo dal secondo acquirente in poi) non potrebbe rivalersi sul notaio che gli ha firmato l'atto di compravendita visto che comunque questo vincolo va contro gli interessi del cliente?

    Rimango in attesa di chi saprà darmi indicazioni in merito

    danilo cdq

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    Re: Svincolo prezzo massimo di cessione degli alloggi edificati in regime di edilizia agevolata - P.E.E.P

    Messaggio Da danilo cdq il Mar Gen 24, 2017 2:49 pm

    Buongiorno, sig. Roberto.

    Come giustamente Lei ha detto, la problematica dei Piani di Zona 167 ha creato un incredibile caos in tutti i quartieri che, a Roma, sono stati costruiti secondo il Piano di Edilizia economica e popolare (PEEP).
    Il nostro quartiere di Nuova Tor Vergata è uno di questi.
    La problematica dei PEEP, dell'Affrancazione dal Prezzo Massimo di Cessione, degli importi applicabili in base alle Tabelle Comunali, del Diritto di Superficie e del relativo riscatto a Diritto di Piena proprietà, dei Rogiti notarili e delle Convenzioni, nonché delle Sentenze della Cassazione e degli specifici Atti del Comune, sono tutti argomenti vasti e complessi che non è possibile affrontare dettagliatamente nelle pagine di un Forum.
    Le consiglio, sig. Roberto, di venirci a trovare in occasione della prossima riunione ordinaria del Comitato di Quartiere, presso i locali della Parrocchia S. Maria Regina della Pace in via di Tor Vergata, 309.
    Saremo a sua disposizione per le domande che vorrà farci, e per cercare di dare le risposte e le spiegazioni utili a fare maggiore chiarezza sull'argomento.
    Sarà comunque necessario, per Lei, recarsi presso gli uffici del Dipartimento per l'Attuazione Urbanistica all'Eur per richiedere l'Affrancazione dal Prezzo Massimo di Cessione e il cui rilascio richiede svariati mesi di attesa, oltre al pagamento di diverse decine di migliaia di euro al Comune (dipende dai metri quadrati dell'appartamento e da svariate altre variabili da conteggiare).

    Saluti.

    Danilo cdq

    andale

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    Re: Svincolo prezzo massimo di cessione degli alloggi edificati in regime di edilizia agevolata - P.E.E.P

    Messaggio Da andale il Ven Gen 27, 2017 9:43 am

    Buongiorno a voi,
    io ho presentato l'istanza di affrancazione circa 7 mesi fa e ad oggi ancora non ho notizie...appena ne ho vi aggiorno.
    Wink

    danilo cdq

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    Re: Svincolo prezzo massimo di cessione degli alloggi edificati in regime di edilizia agevolata - P.E.E.P

    Messaggio Da danilo cdq il Ven Gen 27, 2017 11:23 am

    Buongiorno a voi.

    I tempi necessari per l'Affrancazione dal Prezzo Massimo di Cessione sono lunghi, così come confermato da chi attende da circa 7 mesi, oramai, una risposta.
    Faccio presente, per chi ne avesse interesse, che a seguito di una recente Deliberazione della Giunta capitolina di Roma sono state individuate alcune precise situazioni, di carattere soggettivo, che danno diritto ad ottenere un'accelerazione sui tempi.
    Riporto il testo:

    Istruttoria delle Istanze. Criteri di priorità.

    Di norma, l'istruttoria delle istanze presentate seguirà l'ordine di protocollazione.
    Tuttavia, sarà data priorità alle istanze, complete di documentazione, che riportino la richiesta di trattazione d'urgenza per le motivazioni appresso indicate e secondo il seguente ordine di precedenza:

    a) prossima compravendita (a tal fine è necessario allegare contratto preliminare di vendita registrato e trascritto);
    b) sentenza di separazione giudiziale tra coniugi od omologa del Tribunale, in caso di separazione consensuale;
    c) divisione ereditaria (a tal fine è necessario allegare idonea documentazione dimostrativa).

    Visti i lunghissimi tempi d'attesa, spero che questa nuova normativa possa essere concretamente d'aiuto verso coloro che necessitano di risolvere, prima possibile, questa complicatissima problematica.

    Saluti.

    Danilo cdq

    Chicoitaly

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    Re: Svincolo prezzo massimo di cessione degli alloggi edificati in regime di edilizia agevolata - P.E.E.P

    Messaggio Da Chicoitaly il Mar Feb 14, 2017 2:18 pm

    Buonasera ho letto che nella prossima assemblea é possibile chiedere informazioni a riguardo, a questo punto chiedo a quando la prossima assemblea?

    danilo cdq

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    Re: Svincolo prezzo massimo di cessione degli alloggi edificati in regime di edilizia agevolata - P.E.E.P

    Messaggio Da danilo cdq il Sab Feb 18, 2017 6:47 pm

    La prossima Assemblea Ordinaria si svolgerà il 1° o 2° mercoledì di Marzo.

    Saluti.

    Danilo cdq

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    Re: Svincolo prezzo massimo di cessione degli alloggi edificati in regime di edilizia agevolata - P.E.E.P

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